房屋保养--结构

相对来讲，结构是房子的最重要部分，它包括基础，基础墙，墙，楼地面和屋顶，它是维系房屋内其它系统如强电，弱电，上下水，暖通等正常工作的必要条件，也是人们安全居住的重要前提，因此注意观察和保养房屋的各个结构部分是我们生活中最应重视的。

一，基础墙(foundation wall)

检查基础墙是否破损，位移，潮湿或漏水，观察墙上已经发生的沉降缝是否仍在发展。若潮湿或漏水，一方面说明室外排水不畅（此处暂不讨论其它因素），另一方面是基础墙有缺陷，如裂缝，孔洞。

进入低矮空间（crawl space) 的通道口应打开，这有助于空气流通，降低湿度，也有助于你检查内部结构情况。注意靠近房屋的大树。如果不想处理该树，须经常观察附近的基础墙和墙体是否有变化，如墙体发生变形，表面出现裂缝。

二，木结构

暴露的木结构应检查是否破损，变形，腐烂和虫子侵袭。尤其不要让木头与土接触， 无论是室外还是室内地下室，保持木头与土之间的距离不小于15 厘米，如外墙是木头墙（wood siding)， 应保持木头与土之间的距离不小于20厘米。此外观察屋顶是否平整，如是则没什么，如出现波浪状和屋面局部凹陷说明屋面结构出现问题。

三，墙和天棚

检查外墙面是否平整，是否有裂缝，若有，注意观察是否仍在发展。检查内墙面和天棚面是否平整，是否有裂缝。一般来说，出现在内墙面和天棚面上的规整裂缝若不再变化问题不大。若非规整裂缝且仍在发展，应引起注意。

四，门框

检查门框是否变形，若变形，而且仍在发展，通常意味着房子结构正出现问题。

五，地坪

一般来说，出现在车库和地下室混凝土地面上的裂缝不是结构问题，但是为了降低室内氡气浓度和室内湿度，应及时修补地下室地坪和墙体的裂缝，孔洞。如果发现家中楼上地面（楼板）有坡度，这意味着房子结构可能有问题。

以上检查一年二次，一般在春季（冬季结束）和秋季（冬季来临前）进行，当然你也可以不定期地检查，若发现上述问题，可进一步观察并做好记录或及早处理。遇上特殊天气，如大风，大雨，应增加检查次数。

 

 

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