加拿大房屋季节性维护保养日程表

在加拿大房子可能是您最大的投资，做一个合格的业主，房屋维护和保养是非常重要的。以前我们在国内，一般居住的是楼房，没有经历过自己拥有大洋房别墅，很多在西人眼里看来的普及知识，对于我们华人来讲却是“房盲”。保养好房子不仅减少了生活中的麻烦，也对房屋的保值增值大有好处。加拿大的房产市场二手房非常多，所以作为买家，买到保养良好的房屋可以为日后的整修省去一大笔开支。而作为一名卖家，将自己的房屋保养的好一些，卖屋时也能相对卖一个较高的价钱。加拿大作为一个四季相当分明的国度，每一个季度的保养显得尤为重要。比如冬天大雪时，房屋需要做哪一些防护。夏天天热时，又该对房屋做哪些整修以及更换呢？这个清单通过一些您每月可以做到的简单的房屋维护和保养，能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。

季节性保养日程表

 一月/二月

1清洁或更换取暖炉的过滤网

2检查热回收换气机（HRV）并清洗或更换过滤网

3确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪

4清洁加湿器

5清洁排油烟机的过滤网

6检查并把地下室地漏添加一些水

三月/四月

1清洁或更换取暖炉的过滤网

2检查/清洁热回收换气机，清洗或更换过滤网

3清洁加湿器并将其关闭

4检查潜水泵

5检查檐槽和落水管，如果需要的话予以清洁

6检查空调，如果需要的话予以检修

7检查地下室或狭小空隙处是否有泄漏或水的迹象

8打开通往户外的狭小空隙处的通风口

9确保您院子里的地面低于基础墙

五月/六月

1开放户外水管的连接处

2清洁窗户、纱窗及其金属器件；再按上纱窗

3检查所有的进气口和排气口没有散落的碎片

4清洁排油烟机的过滤网

5在夏天如果您开着窗户的话，请关闭您的热回收换气机（如果您几乎关闭所有的窗户的话，就让它保持运行）

6在您的院子里着手春季绿化

七月/八月

1如果您的地下室潮湿的话，请使用除湿机

2如果您有空调的话，请清洁空气处理单元内的过滤网

3检查外部装修和木料是否老化变质

4检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条

5检查您地下室地面的污水槽，如果需要的话用水填充

6检修您的取暖炉或供暖系统

九月/十月

1检查并清扫壁炉和烟囱如果需要的话

2清洁排油烟机的过滤网

3清除所有屋檐水槽中的树叶

4检查房顶是否有磨损或损坏的迹象

5关闭户外水管的连接

6关闭窗户、天窗

7清洁并重新启动热回收换气机如果已经关闭的话

8为您的户外植物和树木做过冬的准备

十一月/十二月

检查并清洁取暖炉；清洁或更换取暖炉的过虑网