现在房地产市场上有这样一些人，他们买了房就装修、加建或者翻建，把旧房翻修一新后卖给下一手业主，从中获利。尽管这些人当中有专业的，有业余的，有身经百战的，有初出茅庐的，有专门折腾豪宅的，也有只是小打小闹的，但是他们能赚钱的基础都很相似。首先都是买得好，也就是说他们在买房的时候就充分考虑了将来要卖出时利润。

买得好说起来容易，要实践操作起来并不是每个人都能把握好。由于受很多因素影响，很多买家在看房买房的过程中失去了感觉，在价格、位置、房型、新旧程度等方面难以平衡和决断。有时身边的朋友又会给出多种不同的建议，听起来都有道理，可是越听越糊涂，最后彻底没有了重点。

我们买房除了住以外还希望能保值增值，但是，保值和增值是将来的事，是若干年后卖房才发生的事。有没有办法在买房时就能预测到未来?有，针对买什么样的房子收益大的问题，买家不妨试试以下这些基本原则。

 
1. 大的通常好过小的

根据资料统计，房子的面积大，它大增值空间也大;反过来，面积小的房子，增值的幅度也小。这不仅适用于独立房，对于共管的公寓房也同样适用。

作为买家如果你想要你的房子升值快、收益大，一定要在力所能及的情况下买最大的房子，越大越好，不管你现在是不是真得需要这么大的房子。买了面积大的房子就等于进入了房地产升值的快车道，未来能较早地实现收益目标。

2. 有景观比没景观好

有景观的房子使人心情舒畅，自然会受到多数人的喜爱，喜欢买的人就多。

3. 噪声小好过噪声大

对于多数人来说安静是一种良好的生活环境，噪音往往会使人烦躁。

4. 光亮优于昏暗

如果我们看关于出租房的广告，经常碰到光猛这样的描述，这说明人们喜欢明亮，不喜欢黑暗。因此，光亮就是一个很好的卖点，特别是对想出租地下室的买家。

希望这些最基本的原则能在买家的判断和决策时有所帮助，也祝愿大家都能卖得好、收益大。 多说一句，如果把未来持有房屋的时间长短也考虑进去，通常的规律是越长越好。

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