房屋保养--结构
2015-10-18

房屋保养--结构

相对来讲,结构是房子的最重要部分,它包括基础,基础墙,墙,楼地面和屋顶,它是维系房屋内其它系统如强电,弱电,上下水,暖通等正常工作的必要条件,也是人们安全居住的重要前提,因此注意观察和保养房屋的各个结构部分是我们生活中最应重视的。

一,基础墙(foundation wall)

检查基础墙是否破损,位移,潮湿或漏水,观察墙上已经发生的沉降缝是否仍在发展。若潮湿或漏水,一方面说明室外排水不畅(此处暂不讨论其它因素),另一方面是基础墙有缺陷,如裂缝,孔洞。

进入低矮空间(crawl space) 的通道口应打开,这有助于空气流通,降低湿度,也有助于你检查内部结构情况。注意靠近房屋的大树。如果不想处理该树,须经常观察附近的基础墙和墙体是否有变化,如墙体发生变形,表面出现裂缝。

二,木结构

暴露的木结构应检查是否破损,变形,腐烂和虫子侵袭。尤其不要让木头与土接触, 无论是室外还是室内地下室,保持木头与土之间的距离不小于15 厘米,如外墙是木头墙(wood siding) 应保持木头与土之间的距离不小于20厘米。此外观察屋顶是否平整,如是则没什么,如出现波浪状和屋面局部凹陷说明屋面结构出现问题。

三,墙和天棚

检查外墙面是否平整,是否有裂缝,若有,注意观察是否仍在发展。检查内墙面和天棚面是否平整,是否有裂缝。一般来说,出现在内墙面和天棚面上的规整裂缝若不再变化问题不大。若非规整裂缝且仍在发展,应引起注意。

四,门框

检查门框是否变形,若变形,而且仍在发展,通常意味着房子结构正出现问题。

五,地坪

一般来说,出现在车库和地下室混凝土地面上的裂缝不是结构问题,但是为了降低室内氡气浓度和室内湿度,应及时修补地下室地坪和墙体的裂缝,孔洞。如果发现家中楼上地面(楼板)有坡度,这意味着房子结构可能有问题。

以上检查一年二次,一般在春季(冬季结束)和秋季(冬季来临前)进行,当然你也可以不定期地检查,若发现上述问题,可进一步观察并做好记录或及早处理。遇上特殊天气,如大风,大雨,应增加检查次数。

 

 

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