买家通常是在对房子有了一大堆的硬性要求清单之后，才会开始做调查和比较。只有当他们看到可达到的范围之后，才发现他们需要减少一些所谓的”硬性要求“。当然，除非你是亿万富翁，否则不可能实现所有的清单上的要求。那么，买家如何决定哪些因素是为了能够买到他们梦寐以求的房子而可以舍弃的呢？
想象一下一个三角形，每个点分别代表着价格，位置和大小/风格。在大多数情况下，您必须准备放弃三者之一，在美国新泽西州的地产中介Dana Gonzales说：“通过妥协，哪怕你能得到你想要的80%，你就很幸运了。“
我们请专家们提出一些常见的妥协因素，并提供一些意见或建议，以帮助您权衡利弊
1. 位置
大部分的房地产经纪人都表示这是他们的客户为了削减预算所考虑的第一要素。
“他们可能想要找到一个距离步行距离可到达市中心的商店，餐馆和公共交通的房屋，但是于此同时，买家又不想在生活空间上妥协，” 美国新泽西州Short Hills的房地产经纪人Suzy Minken说：“毕竟，他们住在家里，有时候这些房子太小了，以至于不能满足他们对生活方式的需求，但是大一些的市区房屋超过了他们的期待和预算。所以‘可以走着去市区’的梦想经常从买家的必备清单中被删除。“
并不是每个人都愿意在缩小的范围内做一切他们能做的事情。毕竟，如果您愿意去掉客房，游戏室或用餐室，您可能会留在您的预算内，并且住在更好的社区，纽约市曼哈顿的房地产经纪人Daniel Blatman 明确的指出这一点。
他说：“有些时候，不妥协的后果就是，家人和朋友不能够长时间的留在您的家里。所以，如果您不希望限制您的亲友每个暑假只能与您共享美好的三个礼拜，那么这个妥协可以更好的满足您的需求！”
但是，房地产经纪人同时也警告说，如果您的空间需求可能在不久的将来会有所增长－例如，您的家庭正在扩张－那么，在您搬进一个面积较小但是更好的社区之前，您可能会需要三思而后行。
很多买家幻想着一个美丽的花园，或者至少有一个室外游泳池或热水浴缸，直到他们看到他们必须去掉（或放弃）某些需求才能得到它。
“在谈到自己的梦想家园时，买家经常说他们想要一个宽敞的后院，”Minken解释说：“然而，在看过很多地方之后，买家才会意识到一个家的后院规模并不像室内空间那么重要。
“当我问我的房屋买家关于‘宽敞’后院的定义时，答案几乎是普遍相同的：‘足够放一个秋千就够了。’”这不要求是足球场尺寸。“所以这预示着在挑选房子时，他们会有更多的选择，尤其是在房源并不是那么多的时候。“
也就是说，当涉及房屋地形本身时，房屋搜寻者会更为执着一些。
“他们更喜欢一个舒适的后院，能够与家人和朋友一起享受，”Minken说
4. 一个特别棒的车库
“对于从城市转移到郊区的首次置业者来说，经常会另他们感到惊奇的是，并不是所有的房子都有一个双车车库，”Minken说，“一些建于20世纪20年代初到30年代的老房子，往往是没有车库的。虽然这类的房子没有车库－照理来说，这些房子应该会更加难卖－但是，如果这栋房子满足买家其他的必备因素时，买家将妥协并购买一栋只有单车车库的房子 。”
买家通常对车库的类型需求也是灵活的。有些车库是独立的，这意味着买家在恶劣天气期间无法从车库直接进入家里。一些车库与房子连接，但是令人惊讶的是，并没有从车库进入房子的通道
5. 具体架构
所以，直到你看到房子的要价之前，你一直在一个想象自己处在一个里。如果你突然发现自己被打击到了，没关系你不是一个人。
“无论是房子的建筑风格还是厨房柜台的类型，当客户谈论到他们想要什么类型的房子时，这些东西往往都是客户告诉我的第一件事情。” 美国加利福尼亚州的房地产经纪人Amber Dolle说：“当他们有时间看过了一些房子之后，而又必须要做一定的妥协时，考虑到他们的预算，房子的美观架构通常是他们选择放弃的东西
原文作者： Liz Alterman
原文链接：https://goo.gl/ZY1T4s
